1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.8%
スパークル岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩5分
1990年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 59.49㎡の場合
相場
3,048万円
51.2万円/㎡
2,222
2,773
3,324
3,875
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,773万円〜3,324万円
46.6万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月24日
スパークル岡本
3,480万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 59.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 58.5万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,580万円 | 60.2万円 | 1階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,980万円 | 60.1万円 | 1階 | 66.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 50.1万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,300万円 | 55.5万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.89万円です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/12 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/06 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/22 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,090万円 | 56.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,498万円 | 50.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
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